Lunes, 11 de Diciembre de 2017
22:11 CET.
Vivienda

Propietarios sin propiedad

"El Estado cubano es dueño en pleno y absoluto dominio de la vivienda", así expresa el apartado primero de un "contrato de arrendamiento de vivienda vinculada", emitido por la Oficina  Provincial de Viviendas de las Fuerzas Armadas (FAR) en enero de 1996. Casi veinte años después, para Paulina Velázquez, veterinaria jubilada y vecina de Arroyo Naranjo, "las cosas han cambiado en casi nada", pues considera que "el proceso para desvincular mi vivienda como arrendataria me convierte en propietaria… pero solo en papeles".

El fondo de viviendas de las FAR se estableció bajo el Reglamento de Viviendas Vinculadas y Medios Básicos, que amparaba la resolución 162 de 1989 del Instituto Nacional de Vivienda (INV), y otorgaba sus propiedades en concepto de arrendamiento.Una década más tarde, la resolución 555 de 1999 permitía desvincular algunas de estas viviendas, casi todas ubicadas en los llamados "edificios múltiples", y pasar al "régimen general de la propiedad". Proceso burocrático que ratificaba el inciso a del apartado cuarto que dictaba que "el término de arrendamiento es de 240 meses […] y transcurrido el plazo el arrendatario podrá solicitar […] que se le adjudique la propiedad de la vivienda, teniéndose lo pagado en concepto de arrendamiento como pago del precio de la compraventa".

Pero el tránsito desde arrendataria hasta propietaria es como "un tíovivo de entidades convoyado con un rosario de documentaciones, que la mayoría tienen plazo de vencimiento. Si en el proceso alguna instancia demora en legalizarte un documento, tendrías que empezar de cero. Y para colmo, tengo que volver a pagar la casa porque está sujeta a otra titularidad", concluye Paulina Velázquez.

Desvincular una vivienda no es el único proceso que evidencia el "pleno y absoluto dominio" del Estado para fiscalizar las propiedades habitacionales.

Adelfa B. Más, madre de una adolescente y vecina de Nuevo Vedado cuenta que sus padres fallecieron cuando tenía 15 años. "Soy hija única y nací en esta casa de la cual ambos eran propietarios, así que nunca tuve mucha preocupación con el tema de 'legalizar' la propiedad. Resulta que, para el proceso de adjudicación que tengo que realizar ante la Dirección Municipal de Vivienda, además de las actas de defunción y mi partida de nacimiento, también tengo que agenciarme una declaratoria de heredero ante notario, una descripción y tasación de un arquitecto y una declaración del banco para respaldar el pago de una casa que me corresponde por ser heredera universal."

Según explica una funcionaria en la Dirección Municipal de Vivienda en Plaza, las propiedades se catalogan en los conceptos de usufructuario, arrendatario y propietario. "Cada una de estas categorías lleva una tramitación y documentaciones diferentes pero simples. La prioridad es agilizar cada proceso; para ello contamos con especialistas y abogados competentes que ayudan a orientar y asistir legalmente al ciudadano".

Sin embargo, la funcionaria no supo aclarar el por qué los ciudadanos que adquieren viviendas, por herencia, adjudicación o dejación de bienes, tienen que volver a pagar propiedades ya declaradas como vivienda propia. "Tendría que ver los títulos de propiedad en cada caso", expresó.

Las colas y comentarios ciudadanos difieren de las "explicaciones" de la  funcionaria. Corrupción, ineficiencia y burocratismo son los términos más frecuentes en referencia a la gestión de las instancias relacionadas con la vivienda.

Parte significativa de los ciudadanos que ensanchan las interminables colas, que llegan a durar meses, son personas de la tercera edad. Comenta Susana Mazorra: "Lo único que quiero es hacer dejación de bienes para mis dos nietos que viven conmigo desde que nacieron. Prácticamente tengo que hacer todo un trámite como si fuera la primera vez que adquiero una casa. Claro, es una casa que me dio el Gobierno, hace 42 años, y aunque tengo el título de propietaria no decido ni pío".

"Somos los que no tenemos los dineros para 'estimular' al abogado o al arquitecto", agrega Caridad Román, también en la cola. "Vivo en una cuartería entregada en usufructo gratuito y declarada inhabitable desde el año 1962. Casi todos los vecinos, con esfuerzo propio y de a poquito, hemos sustituido la madera por la mampostería; pero ahora los inspectores nos amenazan con multas si no hacemos el proceso de legalización, porque según ellos es otra propiedad. Sin embargo puedes ver, con bastante frecuencia, cómo se construyen y legalizan residencias en un santiamén; y allí los inspectores ni se asoman".

Un caso que ilustra el desinterés del Gobierno por "ubicar al ser humano, obrero y humilde, en primer lugar", lo describe un escritor que pidió el anonimato.

"A mi madre, una personalidad de la cultura, le cedieron un apartamentico que es medio básico del Ministerio de Cultura (MINCULT) porque nuestra casa estaba hecha literalmente añicos. Por las propias condiciones de su enfermedad, irnos a un albergue no era una opción, aunque me dejaba a mí la posibilidad, en un futuro, de adquirir una vivienda por escalafón. Ella falleció poco más de un año después, y a mí, en menos de un mes me pusieron de paticas en la calle, pues el reglamento de medios básicos solo beneficia a quien le fue adjudicado y no a su descendencia. Hoy vivo de alquiler en alquiler con un colega porque un salario no te permite otra opción".

Al término "propietarios sin propiedad" habría que añadir: y sin derecho a manifestarse por la derogación de una Ley General de Vivienda que se suma a esa larga lista de leyes que nos obligan a subsistir en infinita ilegalidad.

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Comentarios [ 10 ]

Imagen de Anónimo

DICE MARIELA CCASTRO QUE LOS QUE ESTAMOS AFUERA, SOMO IGNORANTES, MINTIO CON ESTAS LEYES, LO QUE SOMOS ES PIGNORANTES DE LOS CAGASTROS. PERDONEME SEÑOR ----ITA MARIELA, USTED CONDUNDIO ESTAS PALABRAS, YO DE IGNORANTE NO TENGO UN PELO Y SÍ SOY PIGNORANTE, YA QUE USTEDES SE ROBARON EL PAÍS, CUANDO YO ESTUVE EN LA SIERRA MAESTRA DE GERRILLERO CON SU PADRE Y SU TIO DESCARADO , USTED  NO HABIA NACIDO, YA TENGO 76 AÑOS Y CUANDO VI QUE SUS FAMILIAS SON UNOS LADRONES , EMPEZANDO POR SU GALLEGO ABUELO, ME LARGUE Y NO HE SIDO JAMAS PARTE DE ESA ROBOLUCIÓN Y NUSTED ES PARTE DE ESE ROBO DESCARADO Y ARTERO. BUEN ARTICULO. EN CUBA PERDÍ CASA Y DEJE PARTE DE MIS PERTENENCIAS, GRACIAS QUE SAQUE DE ALLÓI A MIS DOS HIJOS, QUE HOY EN DÍA SON PERSONAS CULTAS, DECENTES, EDUCADAS Y QUE NUNCA, NUNCA, OIGALO BIEN LES HE OIDO DECIR UNA MALA PALABRA Y DESDE QUE UNO LLEGA A LA ISLA CARCEL ES LO PRIMERO QUE OYES, Y LA MALA EDUCACIÓN DEL HOMBRE NUEVO Y DE LA PIARA DE ACOLITOS DE DOS CABEZAS QUE USTED DIRIGE. DE USTE DESATENTAMENTE UN CUBANO EN MEXICO

Imagen de Juan

El autor de este artículo peco de ingenuo al no mencionar el pasado y solo escribes de el presente. Cuando llego Napoleón todos los arrendatarios se le entrego el inmueble en nombre de una reforma revolucionaria. Le quitaron todas esas casas y apartamento a los dueños ahora los dueños son los Castro.

Imagen de Anónimo

Muchas casas se la estan devolviendo a los cubanos -americanos y norteaericanos que esan haciendo negocios tras bamabalinas en Cuba para congraciarse, los Cacastros y su descendencia son dueños de la isla y se la estan repartiendo.

Imagen de Anónimo

Porque hay que rebelarse contra un estado que se cree el amo de nuestras vidas. Hay que protestar por los abusos, y si no lo hacemos pronto no tendremos ninguna propiedad de nada, hasta nuestros hijos los perderemos, hay que enfrentarse cueste lo que cueste.

Imagen de Anónimo

¿Pero es que aún alguien dudaba de que el único propietario de algo en Cuba es el gobierno robolucionario?Una cosa es pagar por la transmisión de bienes patrimoniales y otra muy distinta pagar dos veces o tres por la misma propiedad. Esto es Cuba chanito.

Imagen de Anónimo

El estado(la familia castro y sus socios) son dueños de cuba, jajajaja, los engañaron con el cuento de la revolucion para el pueblo, jajajaja, ahora el estado es dueño y el dueño del estado (castro famiglia) es dueño del pais. Los proletarios no son propietarios, en realidad ser proletarios es una categoria equivalente a ser esclavo y los esclavos no tienen propiedades, es decir, los esclavos (proletarios) son propiedad tambien del estado, o sea, de la famiglia castro.

Imagen de Anónimo

Oye si, el marido de mi tia se fué para España y dejó la casa a mi tia. Seis años despúes se apareció Vivienda diciendole a mi tia que tenia que pagar por la casa, y asi fue, hoy sigue pagando. Pero como los cubanos somos conformistas y cada "invento" ya no  nos los tienen que meter, nosotros mismos nos lo metemos pues no hay problema nadie habló de esto hasta ahora este reportero.

Imagen de Anónimo

y que pasa con todos los cubanso a los que se les usurpó su casa, sus mueb les, su carro, todo por ejercer la libertad de irse de su pais. O es que a esos no hay que hacerles justicia? no hay que devolverles sus bienes? o es se piensa democratrizar la vida cubana ,entre otras cosas volviendo "la gusanera" a Cuba y se limiten a ver que bien vive en su casa un usurpador..porque tanto peca el estado que se lo quita como el que acepta el bien...más de uno sacaría la repetidora y se liaría a tiros con los moradores de su casa, si ,señores, de su casa...que lo sigue siendo aunque se la hayan esquilmado...SErá penosamente divetido las situaciones kafkianas que se irán viendo antes o después

Imagen de Anónimo

La información que proporciona el autor de este trabajo es muy relevante para saber qué difícil va a resultar que los derechos de propiedad vuelvan a adquirir su importancia en el actual régimen castrista. Con una constitución que deja muy claro quién es el único dueño de todos los activos de la nación, cualquier actuación queda en un limbo que en cualquier momento puede ser sancionada a favor de quién detenta el poder. Nadie es dueño de nada en Cuba, salvo el estado castrista. Los cubanos lo saben bien, como saben que esas notarias y oficinas del registro que se han abierto son chivatos y delatores que se unen a la camarilla de comités de defensa y demás grupúsculos dedicados a espiar e investigar para que la riqueza no aumente. La única solución de este caos es regresar, jurídica y administrativamente a la situación anterior a 1959. Cuanto más tarden en hacerlo, será peor. Los parches raulistas son solo eso, parches para ganar tiempo

Imagen de Anónimo

Muy triste. Y lo más triste es la falta total de transparencia y monopolio estatal sobre algo tan básico como un derecho a propiedad de la vivienda. Otro rosario de injusticia es el hecho de que con la nueva ley de emigración y extranjería no se pierde el derecho a propiedad ( excelente noticia, ya era hora), pero no basta. Debería de haber sudo retroactiva y darle derecho a herencia a todos aquellos que se fueron antes.