Lunes, 16 de Julio de 2018
Última actualización: 02:47 CEST
Vivienda

Mercado inmobiliario y viviendas a discusión en 'Temas'

(MARTINOTICIAS/ EFE)

Ya es un secreto a voces que extranjeros adinerados pueden venir a Cuba y comprar edificios enteros usando como pantalla a testaferros para gestionar sus negocios en el mercado inmobiliario de la Isla que, con la apertura posibilitada por la Ley de Vivienda aprobada en 2011, permite la compraventa de casas en el país.

Se trata de un mercado incipiente que ha permitido un incremento, al menos en los últimos años, de una economía subterránea, un flujo de dinero que se mueve al margen de la ley.

De ese y otros comentarios relacionados con el mercado inmobiliario en Cuba y las problemáticas sociales que hay en el país relacionadas con la vivienda disertaron los panelistas del más reciente Último Jueves que cada mes convoca la revista Temas.

La convocatoria reunió al analista y experto en mercado inmobiliario Ricardo Núñez, a Erich Trefft, alemán radicado en Cuba desde hace 30 años y con doctorado en Arquitectura por la CUJAE y a Yosvanis Castillo, representante de una agencia inmobiliaria privada, como parte del sector cuentapropista.

Los criterios estuvieron centrados no en debatir en torno a la escasez de viviendas en Cuba, ni en las peripecias para conseguirla en la cotidianeidad del cubano, sino en lo que ha de hacerse aún para lograr una legislación más actual, a tono con los tiempos y las necesidades que corren.

¿Cómo el mercado inmobiliario ha tenido un efecto positivo y negativo en la actual coyuntura sociopolítica? ¿Cuáles los problemas asociados al despegue exitoso de este mercado? ¿Qué alternativas y medidas tomar para contrarrestar sus efectos nocivos, en relación con las desigualdades sociales que cada vez más se agudizan?

Ricardo Núñez insistió en que no todo en la capital tiene el mismo nivel de centralidad, tratándose del tema, y eso incide en la participación exitosa o defectuosa con que los actores gubernamentales enfocan el tema y asumen una gestión que permita contrarrestar la especulación inmobiliaria que afecta hoy día al cubano.

Recordó que hasta 2011 la posibilidad de permutar era el único camino que disponía la sociedad para canalizar sus necesidades sobre la vivienda, y que las restricciones legales generaron un alto nivel de especulación, actividades ilícitas en trueques, contrabandos, etc., que aún hoy día se mantienen latentes con la implementación de la ley que permite el acto de compraventa.

Para Núñez, el mercado inmobiliario en Cuba no puede definirse como tal, sino de cuasi-mercado, una actividad imperfecta que dista mucho de concretarse como tal. También criticó el insuficiente flujo de información necesaria para mejorar la calidad y la viabilidad del proceso.

Trefft, por su parte, disertó en torno a la parálisis de los precios en las ventas de casas en la capital y el país, aunque reconoció que, en verdad, se trata de un mercado y una demanda atomizadas, un proceso muy complejo que no acaba de encontrar legalmente un camino satisfactorio.

Para Castillo, agente inmobiliario, la ley no solo permite vender, sino también invertir en favor del cuentapropismo y sus negocios relacionados, por ejemplo, con los restaurantes de lujo que hoy asoman en la capital.

Enfatizó en el carácter principiante de este mercado, al cual es necesario ajustar las normas que lo regulan. La banca nacional, por ejemplo, es la única mediadora entre el comprador y el vendedor, y no siempre se declaran los verdaderos precios en la transacción porque la actividad de lucro se direcciona por mecanismos que el Estado no puede ni tiene cómo controlar.

Otros de los temas tratados fueron la sobrevaloración de casas en ciudades como Trinidad o Santiago de Cuba, mucho más costosas que en la capital; la ausencia de una ley propiamente inmobiliaria y del suelo; la incapacidad de gestión de los gobiernos municipales o locales en torno al tema.

Una mujer del público aprovechó la ocasión para contar cómo fue desalojada por el Gobierno y reubicada en un local donde hoy sustenta a sus tres hijos en condiciones precarias de vida. La mujer se aferraba con desesperación contenida al escaso tiempo que tenía para hablar, con la ilusión de encontrar allí una respuesta negada desde hace años por quienes en verdad debieron sensibilizarse con su problema. Concluido su turno de palabra hubo un silencio incómodo, silencio sobre una realidad amarga.

El próximo 19 de julio, no precisamente el último jueves del mes, sino el penúltimo, Temas convocará a debatir sobre los avatares de la ciencia en Cuba.

8 comentarios

Imagen de Anónimo

La solución de la vivienda solo se resuelve construyendo, que está paralizada en cuba hace décadas, igual que la autopista inconclusa,,si un octogenario marinero se acercará a La Habana por mar vería la misma silueta en el horizonte desde hace 60 años, situación única en el mundo.!increible !, la población se duplicó y las viejas viviendas destruidas se dividieron en pedazos infernales

Imagen de Anónimo

No creo que sea chivateria admitir que un montón de cabrones de otros países,  en contubernio con el régimen, se venga aprovechar comprando  propiedades donde hay tantas familias sin casas, eso es un atropello muy grande a las consignas que prometió la revolución, les mintieron al pueblo. Espero que cuando se restablezca el orden, les metan cuatro patadas por elculo, sin derecho a nada por saber que estaban haciendo negocios con unos corruptos dictadores. 

Imagen de Anónimo

  Excelente mi cuba te amo y un dia seras bella como miami 

Imagen de Anónimo

Lo que se diga en Temas para mí no es tema que contribuya a solucionar los problemas del cubano simple, esa es una publicación de guataquería y complicidad con el régimen con el señorito rafelito a la cabeza, un individuo al que le dan patadas y se mantiene con el mismo nivel de cinismo justificando el lodazal

Imagen de Camilo J Marcos_Weston_FL

Las nuevas generaciones en el poder deberian entender que el sistema perfecto es un gobierno autoritario (ya eso lo tienen garantizado) y una economia libre. Eso funciona mejor que la democracia. Y eso les queda mas cerca a ellos. Vease: Singapur, Viet Nam, China.

Imagen de Anónimo

Si los mambises vuelven a nacer .

Imagen de Joshua Ramir

espero que esto no sea chivatería...

Imagen de Anónimo

Hay extranjeros dueños de casas, sin testaferros, que aprovecharon un vacío legal en los '90, y que luego negociaron con el poder, ya que a otros se los expulsó. Hay apartamentos en Miramar, Vedado, Atabey y demás barrios, comprados por españoles, italianos y hasta argentinos, en complicidad con el régimen.

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